高級賃貸 即入居

 

賃貸物件を借りるには通常申込みから入居まで2週間~3週間ほど要します。直ぐに入居を希望されたい方は引越までのフローを前以て理解しておくとスムーズに話しが進められるます。物件を決めた後も様々な手順があるのでここでまとめてご説明したいと思います。

まずは入居を早めるために予め準備しておくと良い書類をお伝えします。

【申込み時必要書類】—————————–
・収入証明書(源泉徴収票コピー)
・在籍証明書(社会保険証)
・身分証明書(免許証、パスポート)
※保証人を立てる場合も同様。
上記書類の提出が無い場合は審査に進めないので入居日まで時間が掛かってしまいます。
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次に内覧後、希望物件が見つかった後の手順をご説明します。
1.申込書提出
2.審査書類の提出
3.審査通過
4.契約金の送金・契約
5.鍵渡し
6.入居

通常1.で物件にもよりますが一番手として受理されます。それから2.3日で審査書類を提出してオーナー審査に入ります。申込み段階で全ての審査書類が手元にあると申込みと同時に オーナー審査に入れるので2.3日入居日が短縮できます。

その後、オーナーから審査承認の連絡が入った場合は契約に向けて話が進んでいきます。審査承認後次に行うのは、契約開始 日(賃料発生日)を決定する事です。契約開始日が決定すると契約金の清算書と契約書が出来上がります。

その後、契約日を設定して契約時必要書類を持参のうえ契約を締結しま す。入金は契約日より前に行うことが一般的となっているので入金を済ませてから契約に行くようにしてください。貸主の方で入金と契約書類(必要書類も含む)が確認できれば、 入居日の前日に鍵を受け取る事が出来ます。(当日の場合もあります。)鍵を受け取ったら契約開始日以降にお引越しを行ってください。

【契約時必要書類】—————————–
・ご契約者様
住民票
印鑑証明書

・保証人様
印鑑証明書
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【注意事項】
※物件により審査書類および契約時必要書類が異なりますので、申込み後担当者営業マンに確認するようにしてください。
※管理している会社により申込みから入居までの流れも変わってくるのでその点も担当者営業マンに確認するようにしてください。

これまで述べた話は基本的な流れであって何万とある管理会社によって全て申込みから入居までのフローが異なります。大げさに言うと申込みから3日程で入居できる物件もあれば審 査が2週間ほどかかる場合もあります。物件により審査が長引いたり審査落ち・貸止めなど様々なイレギュラーが発生する場合があるので少し余裕を持ったスケジュールを持つことをお勧めします。

また電話やメールでの問い合わせ時に即入居と伝えると仲介会社も管理会社も営業なのでとてもやる気になるはずです。電話の時点から即入居したい旨を伝えると週末の忙しい時間帯でも希望日時のスケジュールでアポが取れるはずです。営業マンの心理を逆手にとって上手くコントロールしてみるのも楽しみのひとつでしょう。

急いで部屋探しをすることはお勧めしませんが 、急な人事異動や何かしらの事情で直ぐ入居しなければならない場合は当社までお問合せ下さい。

お問合せ先 株式会社CreaVision
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